Dostupné bývanie v
Nitre
Podpora predaja
pripravili sme pre Vás jednoduchý návod ako postupovať pri výbere bytu a následne pomoc s jeho prefinancovaním cez hypotekárny úver.
Z ponuky voľných bytov špecifikujte byt, o ktorý máte záujem. link: www.dbnitra.sk/ponuka/
Špecifikujte, či si prajete aj príslušenstvo: parkovacie státie (aký typ) a pivničnú kobku.
Odošlite Váš dopyt cez tlačidlo v pravom hornom rohu „Mám záujem“.V systéme ho pre Vás zarezervujeme.
Vyžiadame si od Vás Vaše identifikačné údaje do zmluvnej dokumentácie (najlepšie foto občianského preukazu) a IBAN účtu. V prípade, že ste v manželskom vzťahu, tak aj údaje partnera/partnerky.
Následne Vám zašleme na kontrolu a podpis Zmluvnú dokumentáciu a Prilohy k Zmluve.
Pre viac informácií nám zavolajte na +421 917 929 707 alebo nám napíšte na matas@dostupne-byvanie.sk, ďakujeme.
Zároveň Vám ponúkneme prefinancovanie alikvótnej časti kúpnej ceny hypotekárnym úverom cez našich partnerov.
Tento projekt je zalistovaný v bankách:
Hypotekárny partner
Mgr. Juraj Arpáš
manager
spoločnosť: myLife Slovensko, a.s.
telefón: +421 911 265 767
mail: juraj.arpas@mylife.sk
web: www.mylife.sk
Nie som len niekto, kto Vám v tabuľke nájde najnižší úrok, som Váš partner, ktorý za Vás postráži každý krok na ceste k novému domovu. Moja skutočná práca začína tam, kde končia orientačné výpočty – kým čísla na webe sľubujú čokoľvek, ja sa starám o to, aby ste kľúče od bytu naozaj dostali bez zbytočného stresu a neistoty. Osobne Vás prevediem celým procesom od prvého prepočtu až po moment, kedy si odomknete dvere na svojej novej nehnuteľnosti.
Časté otázky
• Ako zvládnuť úvodnú splátku vo výške 25 %?
Prvá splátka kúpnej ceny je najväčšou bariérou pri vstupe do projektu. Ak nemáte celú sumu v hotovosti, existujú efektívne riešenia, ako tieto prostriedky získať. Často využívame dočasné založenie inej nehnuteľnosti alebo kombináciu doplnkových bankových produktov. Mojou úlohou je nastaviť tento „finančný most“ tak, aby ste projekt rezervovali včas a bez vyčerpania všetkých vašich úspor.
• Kedy sa rieši zvyšných 75 % kúpnej ceny?
Hlavná časť financovania prichádza na rad až po kolaudácii a zápise bytu do katastra nehnuteľností. To je pre vás obrovská výhoda – kým sa byt stavia, nezaťažujete svoj rozpočet splátkou hypotéky. Pomôžem vám však získať schvaľovací prísľub banky vopred, aby ste mali istotu peňazí skôr, než bude stavba dokončená.
• Čo ak sa počas výstavby sprísnia podmienky v bankách?
Výstavba trvá mesiace a metodika bánk či limity NBS sa môžu kedykoľvek zmeniť. To, čo vám kalkulačka vypočíta dnes, nemusí o rok platiť. Ako váš poradca neustále sledujem trh a pripravujem vašu bonitu tak, aby vás v momente doplatku zvyšných 75 % neprekvapila žiadna zmena pravidiel.
• Aké sú riziká, ak si budem financovanie riešiť individuálne?
Pri tomto modeli (25/75) je kritické správne načasovanie a komunikácia medzi bankou a developerom. Neodborné podanie žiadosti môže viesť k zamietnutiu, ktoré vás v úverovom registri zablokuje na 6 mesiacov. Moja asistencia eliminuje pokusy a omyly. Preberám na seba koordináciu zmlúv, termínov a katastra, čím garantujem hladký priebeh celého procesu.
Kalkulačka Vám ukáže orientačné čísla, ja Vám ukážem reálnu cestu k ich schváleniu. Pripravím pre Vás analýzu, ktorá zohľadní Vaše možnosti pri úvodnej akontácii aj finálnom doplatku.
- Komplexné preverenie priechodnosti vo všetkých bankách naraz
- Nastavenie stratégie na ochranu vašej rezervačnej zálohy
- Kompletné zastrešenie procesu až po odovzdanie kľúčov
Realitný partneri
Ing. Ján Novák
realitný maklér Nitra
spoločnosť: Ing. Ján Novák
telefón: +421 904 269 617
mail: fin.novak.jan@gmail.com
web: www.rkkb.sk
Na trhu finančného sprostredkovania pôsobím takmer 15 rokov, rovnako ako v oblasti realít. V oblasti stavebníctva pôsobím ako malý developer takmer 10 rokov. Vďaka mojej praxi mám komplexné znalosti z oblasti, kúpy predaja, výstavby a financovania nehnuteľností.
Bezplatné služby:
– hypotekárne poradenstvo (pre všetky banky) a sprostredkovanie hladkého priebehu úverového procesu pre klienta a kalkulácia možností
– príprava klienta na podanie žiadosti tak, aby mal čo najvyššie šance na pozitívny výsledok
Ivan Andel
realitný maklér Bratislava, Dunajská Streda, Nitra
spoločnosť: I&T invest real, s.r.o.
telefón: +421 903 720 000
mail: info@itinvestreal.com
web: www.itinvestreal.com
Našim poslaním je nájsť Vám vysnívané bývanie
Zabezpečíme Vám odborné realitné služby pre Váš úspešný a bezpečný predaj nehnuteľnosti. Pridajte sa k našim spokojným klientom aj Vy. Našim klientom ponúkame vždy exkluzívne komplexné realitné služby. Dohodnite si nezáväzné osobné stretnutie. Sprostredkujeme predaj, kúpu alebo prenájom všetkých typov nehnuteľností – domy, byty, pozemky, garáže, penzióny, chaty, komerčné i prevádzkové budovy a priestory. Na realitnom trhu pôsobíme 17 rokov a máme tím profesionálnych realitných maklérov.
Jaroslav Vondráček
realitný maklér Bratislava, senior manažér
spoločnosť: OXFIN REALITY
telefón: +421 917 810 317
mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk
web: www.oxfinreality.sk
Moje motto: „Učiť sa, rásť a byť lepší si vyžaduje prekážky.“
Baví ma rôznorodosť práce s ľudmi, flexibilita a každodenné stretávanie sa s klientmi a byť im vždy nápomocný. Som realitný maklér pobočky Goralská 2281/40 Bratislava Jaroslav Vondráček a veľmi rád Vám pomôžem splniť Váš sen o novom domove.
Mário Tkáč
realitný maklér Nitra
spoločnosť: Finanzpartner reality
telefón: +421 948 125 135
mail: mario.tkac@fpreality.sk
web: www.mariotkac.sk
Ak hľadáte profesionálov, tak ste tu správne. Na realitnom trhu pôsobíme od roku 2003 čo nám dáva bohaté skúsenosti na realitnom trhu, či už s predajom, prenájmom alebo kúpou nehnuteľností. Tvoríme špičku v tomto obore, preto sa na nás môžete spoľahnúť. Váš Finanzpartner.
Martin Khun
realitný maklér Nitra
spoločnosť: Real Khun s.r.o.
telefón: +421 911 711 600
mail: realkhun@centrum.sk
Nie je platca DPH
Extra služby
Správa bytových domov
Naša sesterská spoločnosť TEBS, a.s. sa svojou viac ako 8 ročnou skúsenosťou so správou bytového a nebytového fondu vypracovala na odborníka v starostlivosti o bytové domy a nájomné byty. Aktuálne obhospodaruje 37 bytových domov s 820 bytmi. Zameriava sa na Bratislavský a Trnavský kraj, kde je jej pôsobnosť najsilnejšia, no plánuje expandovať aj do Nitrianskeho kraja.
Spravuje vlastné, firemné byty ale aj bytové jednotky našich klientov, s ktorými si vybudovala dlhoročné vzťahy založené na dôvere. Svojich klientov o všetkom pravdivo a pravidelne informuje. Pripravuje zmluvnú dokumentáciu, ale aj vyúčtovania a poradenstvo. Klienta môže zastupovať vo všetkých úkonoch, ktoré si sám vyberie.
Pri správe bytov zabezpečujeme:
Servis k bytu počas trvania nájmu v rozsahu kompetencií správcu nehnuteľností
Telefonickú pohotovosť pre nájomcu
Právny servis
Sprostredkovanie a zabezpečenie údržby a opráv bytov a nebytových priestorov, konštruktívne riešenie prípadných problémov s nájomcami
Spracovanie a udržiavanie informácií o byte ako aj celom zmluvnom vzťahu
Správa nájomcov vlastníkom bytov
Je to činnosť ktorú prevádzame vysoko kvalitne a efektívne a taktiež máme dlhoročné skúsenosti v danej oblasti. Daná služba je vhodná hlavne pre majiteľov bytov ktorí sú dlhodobo v zahraničí, sú pracovne vyťažený prípadne pre majiteľov bytov ktorí majú predošlé negatívne skúsenosti s prenájmom nehnuteľnosti a hľadajú silného partnera ktorý sa postará o bezproblémový prenájom ich nehnuteľnosti. Správa bytov si vyžaduje nie len orientáciu na realitnom trhu ale aj dôkladné poznanie možných rizík. Práve preto je zverenie investičných nehnuteľností do rúk odborníkom to správne a efektívne rozhodnutie.
Nadštandardné služby spravovania bytov:
Pomoc s nájdením nájomcu, odovzdávanie a preberanie bytu
Servis k bytu počas trvania nájmu, štandardný aj nadštandardný
Právny servis
Pri výmene nájomcov vieme zabezpečiť revitalizáciu bytu, jeho vyčistenie, vymaľovanie a dezinfekciu
Ďalšie služby podľa požiadaviek klienta
(Dané služby je možné využívať aj jednotlivo)
V prípade záujmu o danú službu nás môžete kontaktovať pomocou kontaktného formulára na spodku stránky alebo nás môžete kontaktovať priamo na office@tebs.sk alebo telefonicky na +421 2 3933 5634.
