Časté otázky

• Ako zvládnuť úvodnú splátku vo výške 25 %?
Prvá splátka kúpnej ceny je najväčšou bariérou pri vstupe do projektu. Ak nemáte celú sumu v hotovosti, existujú efektívne riešenia, ako tieto prostriedky získať. Často využívame dočasné založenie inej nehnuteľnosti alebo kombináciu doplnkových bankových produktov. Mojou úlohou je nastaviť tento „finančný most“ tak, aby ste projekt rezervovali včas a bez vyčerpania všetkých vašich úspor.
• Kedy sa rieši zvyšných 75 % kúpnej ceny?
Hlavná časť financovania prichádza na rad až po kolaudácii a zápise bytu do katastra nehnuteľností. To je pre vás obrovská výhoda – kým sa byt stavia, nezaťažujete svoj rozpočet splátkou hypotéky. Pomôžem vám však získať schvaľovací prísľub banky vopred, aby ste mali istotu peňazí skôr, než bude stavba dokončená.
• Čo ak sa počas výstavby sprísnia podmienky v bankách?
Výstavba trvá mesiace a metodika bánk či limity NBS sa môžu kedykoľvek zmeniť. To, čo vám kalkulačka vypočíta dnes, nemusí o rok platiť. Ako váš poradca neustále sledujem trh a pripravujem vašu bonitu tak, aby vás v momente doplatku zvyšných 75 % neprekvapila žiadna zmena pravidiel.
• Aké sú riziká, ak si budem financovanie riešiť individuálne?
Pri tomto modeli (25/75) je kritické správne načasovanie a komunikácia medzi bankou a developerom. Neodborné podanie žiadosti môže viesť k zamietnutiu, ktoré vás v úverovom registri zablokuje na 6 mesiacov. Moja asistencia eliminuje pokusy a omyly. Preberám na seba koordináciu zmlúv, termínov a katastra, čím garantujem hladký priebeh celého procesu.